More na região da Consolação

Viver bem no melhor do centro agora é para você.

1 e 2 dorms

Conheça o BemViver Consolação

O que é Bem Viver?

Reduza o tempo entre a casa e o trabalho

Chega de viajar grandes distâncias e ficar um tempão parado no trânsito. Aproveite o seu tempo para fazer tudo o que mais gosta com a sua família e os amigos.

Cuide de você e do seu futuro

O Centro tem a maior concentração de escolas e faculdades da cidade de São Paulo, além de grandes hospitais, clínicas e laboratórios. Tudo para quando precisar e para todos os bolsos.

Tenha mais opções de emprego

São quase 40 mil empresas estabelecidas apenas na região central.

Curta mais os seus dias

Onde você quer ir? Museus, galerias, teatros, cinemas, centros culturais, casas de shows, SESCs e parques. Tudo muito acessível ou até de graça, sempre à sua volta.

Viva a total mobilidade

A região central é a mais bem servida por transportes públicos, sendo atendida por quase todas as linhas de Metrô, além de estaçÕes de trem e terminais de ônibus. Tem também ciclovias e ciclofaixas por toda parte.

Plantas

Imagens

Perspectiva do Local

ÁREAS DE LAZER COMPLETAS, EQUIPADAS E DECORADAS*

• Coleta Seletiva • Salão de Festas • Playground externo • Horta coletiva • Portaria • Churrasqueira/Pizza • Bicicletário • Vaga de Carga/Descarga • Fitness • Lavanderia • Solarium • Hall Social • WiFi*

Excelente

Localização

Rua Amaral Gurgel, 489

  • Ao lado da Rua da Consolação
  • Ao lado do Parque Minhocão
  • A 500 metros da praça da Republica
  • Entre a Vila Buarque, Republica e Higienopolis
  • Facil acesso a qualquer local da cidade

Quem somos

Há 45 anos construindo uma cidade melhor para todos.

A Magik JC está presente no mercado imobiliário brasileiro desde 1972, realizando empreendimentos direcionados para os segmentos econômicos, médio e alto padrão. Somos uma empresa que já desenvolveu mais de 120 empreendimentos imobiliários, dois milhões de metros quadrados construídos e entregou cerca de 12 mil unidades nas cidades de São Paulo, Campinas, Ribeirão Preto, São José do Rio Preto, Jundiaí, Sumaré, Guarujá e São Vicente.

Desde 2009, nosso foco tem sido em projetos que se enquadram no Programa Minha Casa Minha Vida na cidade de São Paulo, em parceria com a Caixa Econômica Federal.

São mais de quatro décadas de crescimento sólido, baseado em comprometimento, seriedade e transparência. Nosso time de colaboradores é competente e capacitado nos diversos setores da indústria imobiliária, proporcionando a satisfação dos clientes.

Nossa missão é muito maior do que apenas entregar empreendimentos. É possibilitar e incentivar as pessoas a morarem em locais de desejo, viverem em comunidade e com mais qualidade de vida. O nosso propósito é ser parte essencial na construção de uma sociedade mais harmoniosa e integrada à nossa cidade.

As Empresas B utilizam a força do Mercado na criação de soluções para problemas sociais e ambientais. A iniciativa foi criada há 10 anos nos Estados Unidos e atualmente conta com uma comunidade de mais de 2000 empresas, em mais de 50 países, em 130 setores distintos

São empresas que estão redefinindo o conceito de sucesso nos negócios e criando uma nova identidade de Mercado, a identidade B. Para tanto, cumprem altos padrões de performance e são avaliadas através de um processo de certificação que analisa cinco principais áreas: Modelo de Negócios, Comunidade, Meio Ambiente, Governança e Funcionários.

Nós, da MagikJC, não queremos ser a melhor empresa da cidade ou do país, mas queremos ser a melhor empresa para a cidade e para a sociedade.

Bem Viver na mídia

Conheça um pouco mais o programa Minha Casa Minha Vida

Você tem a possibilidade de comprar um apartamento na melhor região do Centro de SP, com as menores taxas de juros, parcelas reduzidas que cabem no seu bolso. Poderá utilizar seu FGTS e ainda ganhar um benefício do Governo para compor o valor de sua entrada. Confira aqui as informações mais importantes e os vídeos que preparamos para tornar a aquisição de seu apartamento o mais fácil possível.

i. Taxas de Juros: As taxas de juros do Programa Minha Casa Minha Vida são utilizadas no Bem Viver São as menores do mercado e partem de 5% ao ano.

ii. Subsídios: A Caixa Econômica Federal fornecesse subsídios que podem chegar até R$ 29.000,00. Esse valor vai depender de todas as informações que vocês passar para gente pode fazer a sua simulação.

iii. Parcelas Reduzidas: As parcelas mensais que você paga no financiamento de seu apartamento BEM VIVER pelo Minha Casa Minha Vida são baixíssimas e isso lhe ajudará a sair do aluguel ou comprar sua primeira casa própria.

iv. Utilize o seu FGTS: Comprar o seu apartamento Bem Viver é uma forma de você utilizar o seu FGTS na planta do imóvel.

v. Despesas com Escritura: as suas despesas para compra do BemViver são reduzidas pois o empreendimento está cadastrado no Programa Minha Casa Minha Vida.

A renda do interessado deve ser FORMAL e será levada consideração o seu valor BRUTO. Também é possível COMPOR renda, ou seja : você pode comprar junto com seu marido/esposa, namorado/namorada irmã(ão) ou amigo(a).

Portanto, A renda mensal composta (dos compradores) não pode ultrapassar R$ 5.620,00 .

Lembre-se de que você não pode ter nenhum outro imóvel e financiamento em seu nome (casa, carro, empréstimos ou outros) pois isso irá comprometer a análise de seu financiamento.

Para dar início ao processo de financiamento, será necessário que você forneça seus documentos Pessoais, os documentos sobre a sua Renda e o Extrato de seu FGTS caso você tenha.

Lembre-se que Documentos Legíveis e Ficha de Cadastro bem preenchida resultam numa Aprovação muito fácil e rápida.

a. Documentos Pessoais:

i. Documento de identidade (RG, CNH, Carteira Profissional).

ii. Comprovante de endereço atualizado.

iii. Certidão de estado civil (nascimento/casamento).

b. Documentos de Comprovação de Renda:

i. 3 últimos holerites ou se empresário os 3 últimos pró-labores.

ii. Carteira Profissional (Foto, qualificação, todos os registros) ou contrato social e ultimas alterações.

iii. Imposto de Renda com recibo de entrega.

c. Extrato atualizado do FGTS.

Nessa etapa, você já forneceu todas as informações necessárias para que possamos fazer uma simulação e aprovação do seu Financiamento. Nosso consultor irá simular qual é o valor que Caixa Econômica Federal irá disponibilizar para financiar a sua casa, bem como as taxas de juros e subsídios. Não esqueça de solicitar também quais são os valores de despesas para aquisição de sua unidade, que no Bemviver serão reduzidas.

Adquirir um apartamento BEM VIVER pelo Programa Minha Casa Minha Vida é uma garantia para sua Segurança. Isso por que, ao assinar o seu financiamento você também está assinando a sua Escritura Pública de seu apartamento. E essa e a sua maior segurança: nesse momento você passa a ser proprietário de sua parte no terreno e de tudo que será construído na sua unidade. Tudo entregue por uma empresa que atua há mais de 45 no mercado de construção civil.

*Os valores de financiamento, subsídios e taxas de juros vão variar de acordo com o perfil de cada interessado e depende de aprovação pela Caixa Econômica Federal.

Assista o correspondente exclusivo da Caixa Econômica para o BemViver

Realização e Incorporação:

Futuras Vendas:

Financiamento:

“A Magik JC é uma empresa certificada como Empresa B, www.sistemab.org, um movimento global que reconhece o esforço das empresas em criar soluções para problemas sociais e ambientais. Incorporação: MAGIK JC 10 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. O projeto encontrase aprovado na prefeitura sob o nº 2017/12856-00, emitido em 14/07/2017, no processo nº 2016-0272234-6. Memorial de Incorporação registrado em 17/08/2017, sob o R.23, na matrícula nº 58.512, do 5º Oficial de Registro de Imóveis da Cidade de São Paulo, nos termos da Lei nº 4591/64. Vendas: C&C IMÓVEIS LTDA. CRECI/SP: 30.372-J. Av. Angélica, 1996, 12º andar, conjunto 1206 – CEP: 01228-200 – São Paulo/SP. Este material é preliminar e todas as informações aqui contidas, incluindo as áreas comuns, podem sofrer alterações de acabamento e decorações. A vegetação poderá sofrer variação de tipologia e porte, pois as mudas ou árvores serão plantadas em fase inicial, seguindo o projeto de paisagismo. Os objetos, equipamentos e decoração que constam nas imagens das plantas single, 1 e 2 dormitórios são sugestões decorativas, possuem dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. As medidas das plantas dos apartamentos são internas de face a face e estão sujeitas a alterações de acordo com o processo construtivo.*Preço referente `a unidade de 1 dorm. no térreo. **As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas conforme Memorial de Acabamentos anexo ao Compromisso de Compra e Venda. ***Será entregue a infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns, ficando a cargo do condomínio a contratação e despesas para funcionamento do mesmo. ****Todas as informações que dizem respeito ao Programa Minha Casa Minha Vida podem ser consultadas no site oficial do programa. Subsídios, juros, parcelas e demais condições estarão sujeitas à análise de cada proponente. Impresso ou meio digital de agosto de 2017.”